- それぞれのご状況にあわせていただけるよう、
ザ・レジデンス芦屋スイートケアでは
『3つの支払いプラン』をご用意しております。
ご自身にあったプランをお選びください。
入居一時金を一括してお支払いいただきます。入居一時金は入居時に10％が償却され、その後15年で均等償却されます。
入居一時金の50％を入居時にお支払いいただき、併せて月々の家賃相当分を入居期間中お支払いいただきます。入居一時金の50％は入居時に10％が償却され、その後10年で均等償却されます。途中退去の際は未償却分を返還いたします。
入居一時金を家賃相当分として毎月均等にお支払いいただきます。
入居時には、敷金として家賃相当額の6ヶ月分をお預かりいたします。
（ただし、ご退去の際は、原状回復費を除き、全額返金いたします）
| 項目 | 基本 プラン |
半額 プラン |
ゼロ プラン |
|---|---|---|---|
| 入居 一時金 |
2,750万円 | 1,375万円 | 0円 |
| 管理費 | 111,240円 | 111,240円 | 111,240円 |
|---|---|---|---|
| 食費 | 64,800円 | 64,800円 | 64,800円 |
| 家賃 相当額 |
ー | 76,300円 | 190,900円 |
| 月額合計 | 176,040円 | 252,340円 | 366,940円 |
| 項目 | 基本 プラン |
半額 プラン |
ゼロ プラン |
|---|---|---|---|
| 入居 一時金 |
3,780万円 | 1,890万円 | 0円 |
| 管理費 | 179,280円 | 179,280円 | 179,280円 |
|---|---|---|---|
| 食費 | 129,600円 | 129,600円 | 129,600円 |
| 家賃 相当額 |
ー | 104,900円 | 262,400円 |
| 月額合計 | 308,880円 | 413,780円 | 571,280円 |
※電気・ガス・水道料金などの個別契約のものは個人精算にて別途費用が必要です。
※ゼロプランは、入居時に敷金として家賃相当額の6ヶ月分をお預かりします。
※上記の各プランの管理費・食費には消費税が含まれます。
※表を横にスクロールしてください。
| 項目 | 内容 | |
|---|---|---|
| 管理費 | お一人入居の場合・・・111,240円（税込） お二人入居の場合・・・179,280円（税込） ※ご不在時も管理費を徴収させていただきます。 |
|
| 選択 サービス |
食事サービス | レストラン方式にてご提供いたします。 〈1日3食 30日〉を標準プランにて喫食された場合に64,800円（税込）となります。 ※レストラン方式ですので、多彩なメニューの中からご予約なしでご注文いただけます。お支払い方法は1ヶ月の喫食分を月末締めでご請求させていただきますが、ご希望によりその都度お支払いいただくことも可能です。 【朝食：432円 （税込）～ 昼食・夕食：648円（税込）～】 【住戸への配膳／下膳】 |
| 生活介助者の 滞在費 |
2,160円（税込）（日額） | |
| 駐車場など | ○普通自動車・・・11,314円（税込） | |
| （介護予防） 特定施設入居者 生活介護 |
介護保険法に基づきます。
※ホームの特定施設入居者生活介護の契約を締結されている方が、外部の介護サービスをご利用される場合、公的介護保険は適用されません。（実費負担） |
|
| 公的介護保険の 介護サービス |
介護保険法に基づきます。 | |
| 公的介護 保険範囲外の 介護サービス |
実費負担になります。 | |
| ご入居者の個別負担費用 | 専用住戸の電気、電話、TV放送、新聞、水道、ガス等の料金は、ご入居者が各事業者と個別契約の上、実費を自己負担願います。その他、クラブ活動費用などについては、管理規定に基づきます。 | |
※表を横にスクロールしてください。
| 区分 | 介護給付費の単位 | 介護報酬分の目安（30日） | 利用者負担分（1割） | 利用者負担分（2割） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 要支援1 | 179単位／日 | 57,351円 | 5,736円／月 | 11,471円／月 | |
| 要支援2 | 308単位／日 | 98,683円 | 9,869円／月 | 19,737円／月 | |
| 要介護1 | 533単位／日 | 170,773円 | 17,078円／月 | 34,155円／月 | |
| 要介護2 | 597単位／日 | 191,278円 | 19,128円／月 | 38,256円／月 | |
| 要介護3 | 666単位／日 | 213,386円 | 21,339円／月 | 42,678円／月 | |
| 要介護4 | 730単位／日 | 233,892円 | 23,390円／月 | 46,779円／月 | |
| 要介護5 | 798単位／日 | 255,679円 | 25,568円／月 | 51,136円／月 | |
| 夜間看護体制加算 | 10単位／日 | 3,204円 | 321円／月 | 641円／月 | |
| 医療機関連携加算 | 80単位／月 | 854円 | 86円／月 | 171円／月 | |
| サービス提供体制 強化加算 |
Ⅰイ | 18単位／日 | 5,767円 | 577円／月 | 1,154円／月 |
| Ⅰロ | 12単位／日 | 3,844円 | 385円／月 | 769円／月 | |
| Ⅱ | 6単位／日 | 1,922円 | 193円／月 | 385円／月 | |
| Ⅲ | 6単位／日 | 1,922円 | 193円／月 | 385円／月 | |
| 看取り介護換算 死亡日以前 （4日以上30日以下） |
144単位／日 | ー | 154円／日 | 308円／日 | |
| 看取り介護加算 死亡日の前日及び前々日 |
680単位／日 | ー | 727円／日 | 1,453円／日 | |
| 看取り介護加算 死亡日 | 1,280単位／日 | ー | 1,367円／日 | 2,734円／日 | |
| 認知症専門ケア 加算 |
Ⅰ | 3単位／日 | 961円 | 97円／月 | 193円／月 |
| Ⅱ | 4単位／日 | 1,281円 | 129円／月 | 257円／月 | |
| 介護職員 処遇改善加算 |
介護給付費（月） ＝ 各種加算を加えた1ヶ月の総単位数 × 8.2％（一単位未満四捨五入） × 10.68円（1円未満切捨） 利用者負担（月） |
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| ●夜間看護体制加算は要支援1･2の場合には加算されません。 ●上記は利用日数が30日の場合の料金です。 ●償還払いの場合には「法廷代理受領相当分」に関して、ご自身で市町村への手続きが必要です。 ●介護報酬分・利用者負担分については非課税となります。 ※個別費用については、特定施設入居者生活介護契約締結時に、「要介護認定等に伴う確認書」にて確認いただきます。 ※平成29年4月1日現在 |
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『ザ・レジデンス芦屋スイートケア』は、原則として満60歳以上の方がご入居いただけます。
| 名称 | ザ・レジデンス芦屋スイートケア（アクア・テラス） |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県芦屋市海洋町12番3号 |
| 交通 | JR神戸線「芦屋」駅より阪急バス18分（約4.2㎞）、 「浜風大橋南」バス停徒歩1分（約40m） ※定期循環バスを運行しています。 |
| 構造・規模 | RC造地上8階建（2階～8階） |
| 介護付有料 老人ホーム |
81戸（46.62m²～64.62m²） 〈内ユニットケア室11室（29.25m²～40.95m²）〉 |
| 敷地面積 | 16,494.87m²のうち持分1,000万分の1,080,424 |
| 建築床面積 | 61,329.32m²のうちアクア・テラス2階から8階部分 7,380.15m² |
| 間取り | 1R（40戸）・1LDK（30戸）・ユニットケア室（11室） |
| 土地・建物の権利形態 | 賃借 （土地・建物所有者／株式会社シティインデックス舞子） |
| 事業主 | 株式会社シティインデックスホスピタリティ 〒150-0011 東京都渋谷区東3丁目22番14号 |
| 設計・監理 | 株式会社蔵建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社大林組・大成建設株式会社・大樹建設株式会社 |
| 開業 | 平成23年9月 |
| 類型 | 介護付有料老人ホーム |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県芦屋市海洋町12番3号 |
| 表示事項 | 1)居住の権利形態／利用権方式 2)利用料の支払方式／選択方式 3)入居時の要件／自立・要支援・要介護 4)介護保険／兵庫県指定介護保険特定施設 （2871001091）・兵庫県指定介護予防特定施設 （2871001091） 5)介護居室区分／全室個室 （夫婦・親子・兄弟の二人入居有り） 6)介護に関わる職員体制／2.5：1以上 |
| 入居資格 | 60歳以上の方 |
| 入居一時金 | 2,750万円～3,990万円（非課税）、 お二人目追加入居一時金：780万円（非課税） |
| 入居一時金の使途 | 専用住居及び共用施設を終身にわたり利用するための費用 |
| 入居一時金の返還金 | 1)入居一時金基本プラン：入居時に10%が償却され、 その後15年（180ヶ月）で均等償却されますが途中退去 の際には未償却分を返還いたします。 2)入居一時金半額プラン：入居時に10%が償却され、 その後10年（120ヶ月）で均等償却されますが途中退去 の際には未償却分を返還いたします。 3)入居一時金ゼロプラン：返還金はありませんが、敷金と してお預かりしている金額は原状回復費や未払い債務を 差し引いて返還いたします。 |
| 管理費(月額) | お一人入居の場合：111,240円（税込） お二人入居の場合：179,280円（税込） |
| 管理費の使途 | 共用施設の維持管理費、事務・管理部門の人件費、 生活支援サービス提供に掛かる人件費、備品・消耗品 |
| 食費 | レストラン方式によるご利用清算 |
| 入居者の 個人負担費用 |
専用住戸の電気・水道・ガス・電話・新聞・クラブ活動費用等 |
| 管理事務室、談話コーナー、共用ダイニング、共用キッチン、多目的室 （機能訓練室兼用）、健康相談室、中浴室、共用トイレ、洗面室、機械浴室、 洗濯室 | |
| 建物内でご利用いただける付帯施設 | 大浴場（一部天然温泉）・多目的ホール・ ビリヤードコーナー・アトリエ・シアター／ セミナールーム・パソコンルーム・ギャラリーホール・ 図書コーナー・ゲームルーム・和室・カラオケルーム・ アスレチックルーム・談話室・健康相談室・ 歩行浴プール・スカイラウンジ |
|---|---|
| 利用料を必要とする共用施設 | ヘアーサロン（外部サービス利用料 ※サービス内容によって利用料が異なります。）・ 駐車場（月額）：11,314円（税込）・レストラン |
| テナントとしてご利用いただける施設 | 売店・クリニック・整骨院・デイケアサービス |
重度の認知症または常時介護が必要になった為に、ユニットケア室やケアセンター近くのケアルームへ住み替えて頂く場合の権利関係並びに費用調整は次の通りです。
住み替え後の新しい居室に設定された入居一時金が減少する場合には、新旧居室の入居一時金について調整の上、差額を返還します。
居室に関する権利関係は、新たな居室へ変更されます。
住み替え後の居室の利用に関し、追加的な費用のお支払いはありません。
但し、お二人入居の場合どちらか一方のみがユニットケア室等に転居された際には2室の使用となる為、お一人ずつ別々にお一人入居の管理費をお支払いいただくこととなります。
居室に関する権利関係は、新たな居室へ変更されます。
下記の事態が発生した場合は180日の予告期間をおいて事業主により契約解除を通告できるものとします。
入居申込時に虚偽の事項を申告するなど、不正な手段により入居した場合。
管理費その他の支払を正当な理由無く、しばしば遅滞するとき。
入居者の行動が他の入居者の又はスタッフの生命・財産に危害を及ぼし、又は、その危害に切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき。
「ザ・レジデンス芦屋スイートケア」の契約・管理規程に違反した場合。
介護居室区分／全室個室
介護に関する職員体制
※2.5：1以上要介護者等の人数91名（入居率100%時）
・介護職員…週40時間換算で36.4名（要介護者等対応）
・看護師…週40時間換算で4名（うち要介護者対応3名）
・夜間（23時～翌8時）最少時の介護・看護職員数5名…
（介護職員4名、看護師1名）
※夜間90分～120分の休憩時間を含みます。但し、緊急対応いたします。
公的介護保険の介護サービスをご利用の場合は、介護保険法に基づき、保険で受ける費用の1割分または2割分が自己負担となります。
