入居一時金のお支払い方法は「2つのプラン」からお選びいただけます
| 基本プラン（一時金方式） |
|---|
| 入居一時金をご年齢に応じ、一括してお支払いいただきます。入居一時金は入居時に10％～25％が償却され、その後5年～15年にて均等償却されます。 |
| ゼロプラン（月払方式） |
|---|
| 入居一時金を家賃相当分として毎月均等にお支払いいただきます。入居時には、敷金として家賃相当額の6ヶ月分をお預かりいたします。（但し、ご退去の際は、原状回復費を除き、返金いたします） |
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| 入居一時金（専有面積：1R 46.62㎡～1LDK 64.62㎡） | |
|---|---|
| 60歳～79歳 | 2,970万円～4,350万円 ※お二人入居は780万円追加 |
| 80歳～84歳 | 2,400万円～3,480万円 ※お二人入居は624万円追加 |
| 85歳以上 | 1,694万円～2,456万円 ※お二人入居は440万円追加 |
| 80歳以上（要介護3～5） | 1,200万円～1,740万円 ※お二人入居は312万円追加 |
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| 基本プラン 60歳～79歳 | 基本プラン 80歳～84歳 | 基本プラン 85歳以上 | 基本プラン 80歳以上 要介護 3～5 | ゼロプラン 全年齢共通 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 入居一時金 | 2,970万円 | 2,400万円 | 1,694万円 | 1,200万円 | 0万円 |
| 初期償却 | 10% | 10% | 15% | 25% | - |
| 償却期間 | 15年 | 12年 | 8年 | 5年 | - |
| 管理費 | 113,300円 | 113,300円 | 113,300円 | 113,300円 | 113,300円 |
| 食費 | 66,660円 | 66,660円 | 66,660円 | 66,660円 | 66,660円 |
| 家賃相当額 | - | - | - | - | 206,200円 |
| 月額合計 | 179,960円 | 179,960円 | 179,960円 | 179,960円 | 386,160円 |
| ※ゼロプランについては、ご入居時に敷金として家賃相当額の6ヶ月分をお預かりいたします（ご退去際は、原状回復費を除き返金いたします）。 ※食費は、レストランにて喫食（1日3食30日分）した場合の目安となります。※電気・ガス・水道代などのライフラインについては、個別契約となります。 ※介護サービス費、福祉用具その他必要備品については、別途費用が掛かります。 | |||||
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| 項目 | 内容 | |
|---|---|---|
| 管理費 | お一人入居の場合・・・113,300円（税込） お二人入居の場合・・・182,600円（税込）
※ご不在時も管理費を徴収させていただきます。 |
|
| 選択 サービス |
食事サービス | レストラン方式にてご提供いたします。 〈1日3食 30日〉を標準プランにて喫食された場合に66,660円（税込）となります。
※レストラン方式ですので、多彩なメニューの中からご予約なしでご注文いただけます。お支払い方法は1ヶ月の喫食分を月末締めでご請求させていただきますが、ご希望によりその都度お支払いいただくことも可能です。 【朝食：462円 （税込）～ 昼食・夕食：660円（税込）～】 【住戸への配膳／下膳】 住戸への配膳／下膳・・・330円（税込）／食 病気等の際の住戸への配膳／下膳・・・無料 |
| 生活介助者の 滞在費 |
2,200円（税込）（日額） | |
| 駐車場など | ○普通自動車・・・11,523円（税込） | |
| （介護予防） 特定施設入居者 生活介護 | 介護保険法に基づきます。
※ホームの特定施設入居者生活介護の契約を締結されている方が、外部の介護サービスをご利用される場合、公的介護保険は適用されません。（実費負担） |
|
| 公的介護保険の 介護サービス | 介護保険法に基づきます。 | |
| 公的介護 保険範囲外の 介護サービス |
実費負担になります。 | |
| ご入居者の個別負担費用 | 専用住戸の電気、電話、TV放送、新聞、水道、ガス等の料金は、ご入居者が各事業者と個別契約の上、実費を自己負担願います。その他、クラブ活動費用などについては、管理規定に基づきます。 | |
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| 区分 | 介護給付費の単位 | 介護報酬分の目安 （30日） | 利用者負担分 （1割） | 利用者負担分 （2割） | 利用者負担分 （3割） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 要支援1 | 181単位／日 | 57,992円 | 5,800円／月 | 11,599円／月 | 17,398円／月 | |
| 要支援2 | 310単位／日 | 99,324円 | 9,933円／月 | 19,865円／月 | 29,798円／月 | |
| 要介護1 | 536単位／日 | 171,734円 | 17,174円／月 | 34,347円／月 | 51,521円／月 | |
| 要介護2 | 602単位／日 | 192,880円 | 19,288円／月 | 38,576円／月 | 57,864円／月 | |
| 要介護3 | 671単位／日 | 214,988円 | 21,499円／月 | 42,998円／月 | 64,497円／月 | |
| 要介護4 | 735単位／日 | 235,494円 | 23,550円／月 | 47,099円／月 | 70,649円／月 | |
| 要介護5 | 804単位／日 | 257,601円 | 25,761円／月 | 51,521円／月 | 77,281円／月 | |
| 夜間看護体制加算 | 10単位／日 | 3,204円 | 321円／月 | 641円／月 | 962円／月 | |
| 医療機関連携加算 | 80単位／月 | 854円 | 86円／月 | 171円／月 | 257円／月 | |
| 個別機能訓練加算 | 12単位／月 | 3,844円 | 385円／月 | 769円／月 | 1,154円／月 | |
| 口腔衛生管理体制加算 | 30単位／月 | 320円 | 32円／月 | 64円／月 | 96円／月 | |
| 生活機能向上連携加算 | 200単位／月 | 2,136円 | 214円／月 | 428円／月 | 641円／月 | |
| 栄養スクリーニング加算 | 5単位／月 | 53円 | 6円／月 | 11円／月 | 16円／月 | |
| サービス提供体制 強化加算 | Ⅰイ | 18単位／日 | 5,767円 | 577円／月 | 1,154円／月 | 1,731円／月 |
| Ⅰロ | 12単位／日 | 3,844円 | 385円／月 | 769円／月 | 1,154円／月 | |
| Ⅱ | 6単位／日 | 1,922円 | 193円／月 | 385円／月 | 577円／月 | |
| Ⅲ | 6単位／日 | 1,922円 | 193円／月 | 385円／月 | 577円／月 | |
| 認知症ケア加算 | Ⅰ | 3単位／日 | 961円 | 97円／月 | 193円／月 | 289円／月 |
| Ⅱ | 4単位／日 | 1,281円 | 129円／月 | 257円／月 | 385円／月 | |
| 看取り介護換算 死亡日以前 （4日以上30日以下） | 144単位／日 | ー | 154円／日 | 308円／日 | 462円／日 | |
| 看取り介護加算 死亡日の前日及び前々日 | 680単位／日 | ー | 727円／日 | 1,453円／日 | 2,179円／日 | |
| 看取り介護加算 死亡日 | 1,280単位／日 | ー | 1,367円／日 | 2,734円／日 | 4,101円／日 | |
| 退院・退所時 連携加算 | 30単位／日 | ー | 32円／日 | 64円／日 | 96円／日 | |
| 入居継続支援加算 | 36単位／日 | 11,534円 | 39円／日 | 77円／日 | 116円／日 | |
| 若年性認知症 入居者受入加算 | 120単位／日 | 38,448円 | 3,845円／日 | 7,690円／日 | 11,535円／日 | |
| 介護職員 処遇改善加算 | 処遇改善加算（1） ＝ 各種加算を加えた1ヶ月の総単位数 × 8.2％（一単位未満四捨五入） 介護職員等特定処遇改善加算（I）＝各種加算を加えた1ヶ月の総単位数 × 1.8％（一単位未満四捨五入） 利用者負担（月） 1割負担分＝介護報酬+加算+処遇改善加算（Ⅰ）+特定処遇加算（Ⅰ）×10.68円（1円未満切捨）×0.1（1円未満切上） 2割負担分＝介護報酬+加算+処遇改善加算（Ⅰ）+特定処遇加算（Ⅰ）×10.68円（1円未満切捨）×0.2（1円未満切上） 3割負担分＝介護報酬+加算+処遇改善加算（Ⅰ）+特定処遇加算（Ⅰ）×10.68円（1円未満切捨）×0.3（1円未満切上） | |||||
| 身体拘束廃止 未実施減算 | 介護度別の日額単位数× 10％（一単位未満四捨五入） × 未実施日数分が1ヶ月の総単位から減算 | |||||
| ●夜間看護体制加算は要支援1･2の場合には加算されません。 ●上記は利用日数が30日の場合の料金です。 ●償還払いの場合には「法廷代理受領相当分」に関して、ご自身で市町村への手続きが必要です。 ●介護報酬分・利用者負担分については非課税となります。 ※個別費用については、特定施設入居者生活介護契約締結時に、「要介護認定等に伴う確認書」にて確認いただきます。 ※令和元年10月1日現在 | ||||||
『ザ・レジデンス芦屋スイートケア』は、原則として満60歳以上の方がご入居いただけます。
| 名称 | ザ・レジデンス芦屋スイートケア（アクア・テラス） |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県芦屋市海洋町12番3号 |
| 交通 | JR神戸線「芦屋」駅より阪急バス18分（約4.2㎞）、 「浜風大橋南」バス停徒歩1分（約40m） ※定期循環バスを運行しています。 |
| 構造・規模 | RC造地上8階建（2階～8階） |
| 介護付有料 老人ホーム |
81戸（46.62m²～64.62m²） 〈内ユニットケア室11室（29.25m²～40.95m²）〉 |
| 敷地面積 | 16,494.87m²のうち持分1,000万分の1,080,424 |
| 建築床面積 | 61,329.32m²のうちアクア・テラス2階から8階部分 7,380.15m² |
| 間取り | 1R（40戸）・1LDK（30戸）・ユニットケア室（11室） |
| 土地・建物の権利形態 | 賃借 （土地・建物所有者／株式会社シティインデックス舞子） |
| 事業主 | 株式会社シティインデックスホスピタリティ 〒150-0011 東京都渋谷区東3丁目22番14号 |
| 設計・監理 | 株式会社蔵建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社大林組・大成建設株式会社・大樹建設株式会社 |
| 開業 | 平成23年9月 |
| 類型 | 介護付有料老人ホーム |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県芦屋市海洋町12番3号 |
| 表示事項 | 1)居住の権利形態／利用権方式 2)利用料の支払方式／選択方式 3)入居時の要件／自立・要支援・要介護 4)介護保険／兵庫県指定介護保険特定施設 （2871001091）・兵庫県指定介護予防特定施設 （2871001091） 5)介護居室区分／全室個室 （夫婦・親子・兄弟の二人入居有り） 6)介護に関わる職員体制／2.5：1以上 |
| 入居資格 | 60歳以上の方 |
| 入居一時金 | 入居一時金／60歳～79歳：2,970万～4,350万円（非課税）、80歳～84歳：2,400万円～3,480万円（非課税）、85歳以上：1,694万円～2,456万円（非課税）、80歳以上要介護3～5：1,200万円～1,740万円（非課税）、お二人目追加入居一時金／60歳～79歳：780万円（非課税）、80歳～84歳：624万円（非課税）、85歳以上：440万円（非課税）、80歳以上要介護3～5：312万円（非課税） |
| 入居一時金の使途 | 専用住居及び共用施設を終身にわたり利用するための費用 |
| 入居一時金の返還金 | 60歳～79歳：入居時に10%が償却され、その後15年（180ヶ月）で均等償却、80歳～84歳：入居時に10％が償却され、その後12年（144ヶ月）で均等償却、85歳以上：入居時に15％が償却され、その後8年（96ヶ月）で均等償却、80歳以上要介護3～5：入居時に25％が償却され、その後5年（60ヶ月）で均等償却、途中退去の際には未償却分を返還いたします。 |
| 管理費(月額) | お一人入居の場合：113,300円（税込） お二人入居の場合：182,600円（税込） |
| 管理費の使途 | 共用施設の維持管理費、事務・管理部門の人件費、 生活支援サービス提供に掛かる人件費、備品・消耗品 |
| 食費 | レストラン方式によるご利用清算 |
| 入居者の 個人負担費用 | 専用住戸の電気・水道・ガス・電話・新聞・クラブ活動費用等 |
| 管理事務室、談話コーナー、共用ダイニング、共用キッチン、多目的室 （機能訓練室兼用）、健康相談室、中浴室、共用トイレ、洗面室、機械浴室、 洗濯室 | |
| 建物内でご利用いただける付帯施設 | 大浴場（一部天然温泉）・多目的ホール・ ビリヤードコーナー・アトリエ・シアター／ セミナールーム・パソコンルーム・ギャラリーホール・ 図書コーナー・ゲームルーム・和室・カラオケルーム・ アスレチックルーム・談話室・健康相談室・ 歩行浴プール・スカイラウンジ |
|---|---|
| 利用料を必要とする共用施設 | ヘアーサロン（外部サービス利用料 ※サービス内容によって利用料が異なります。）・ 駐車場（月額）：11,523円（税込）・レストラン |
| テナントとしてご利用いただける施設 | 売店・クリニック・整骨院・デイケアサービス |
