ザ・レジデンス芦屋スイートケア

ザ・レジデンス芦屋スイートケア

食事

食事

おいしく、楽しく、健康的に。健康管理に配慮したくつろぎの時間。おいしく、楽しく、健康的に。健康管理に配慮したくつろぎの時間。

入居一時金について

入居一時金のお支払い方法は「2つのプラン」からお選びいただけます

基本プラン（一時金方式）
入居一時金をご年齢に応じ、一括してお支払いいただきます。入居一時金は入居時に10％～25％が償却され、その後5年～15年にて均等償却されます。
ゼロプラン（月払方式）
入居一時金を家賃相当分として毎月均等にお支払いいただきます。入居時には、敷金として家賃相当額の6ヶ月分をお預かりいたします。（但し、ご退去の際は、原状回復費を除き、返金いたします）

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入居一時金（専有面積：1R 46.62㎡～1LDK 64.62㎡）
60歳～79歳 2,970万円～4,350万円 ※お二人入居は780万円追加
80歳～84歳 2,400万円～3,480万円 ※お二人入居は624万円追加
85歳以上 1,694万円～2,456万円 ※お二人入居は440万円追加
80歳以上（要介護3～5） 1,200万円～1,740万円 ※お二人入居は312万円追加
【ご参考】A-Cタイプ 507号室（46.62㎡）お一人入居の場合

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基本プラン 60歳～79歳 基本プラン 80歳～84歳 基本プラン 85歳以上 基本プラン 80歳以上 要介護 3～5 ゼロプラン 全年齢共通
入居一時金 2,970万円 2,400万円 1,694万円 1,200万円 0万円
初期償却 10% 10% 15% 25% -
償却期間 15年 12年 8年 5年 -
管理費 124,630円 124,630円 124,630円 124,630円 124,630円
食費 63,360円 63,360円 63,360円 63,360円 63,360円
家賃相当額 - - - - 206,200円
月額合計 187,990円 187,990円 187,990円 187,990円 394,190円
※ゼロプランについては、ご入居時に敷金として家賃相当額の6ヶ月分をお預かりいたします（ご退去際は、原状回復費を除き返金いたします）。 ※食費は、レストランにて選択メニューの中での最低料金を、1日3食30日分喫食した場合の目安となります。 ※電気・ガス・水道代などのライフラインについては、個別契約となります。 ※介護サービス費、福祉用具その他必要備品については、別途費用が掛かります。

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項目 内容
管理費 お一人入居の場合・・・124,630円（税込） お二人入居の場合・・・200,860円（税込）

※ご不在時も管理費を徴収させていただきます。
選択
サービス		 食事サービス 月額 63,360円（税込）　～ （1人1日3食×30日の場合の概算費用） 朝食：462円～、昼食：770円～、夕食：880円～　（税込） ※メニューは数種類からの選択制。記載価格は、朝食＝最低価格、昼食・夕食＝日替わりメニューの最低価格での概算） （注）2023年1月1日現在の価格帯であり、食材原価の上昇などにより、価格を変更する場合があります。 ・住戸への配下膳…330円（税込）／食 ・病気等の際の住戸への配下膳…無料
生活介助者の
滞在費		 2,200円（税込）（日額）
駐車場など ○普通自動車・・・11,523円（税込）
（介護予防） 特定施設入居者 生活介護 介護保険法に基づきます。

※ホームの特定施設入居者生活介護の契約を締結されている方が、外部の介護サービスをご利用される場合、公的介護保険は適用されません。（実費負担）
公的介護保険の 介護サービス 介護保険法に基づきます。
公的介護
保険範囲外の 介護サービス		 実費負担になります。
ご入居者の個別負担費用 専用住戸の電気、電話、TV放送、新聞、水道、ガス等の料金は、ご入居者が各事業者と個別契約の上、実費を自己負担願います。その他、クラブ活動費用などについては、管理規定に基づきます。

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①要介護別介護給付費 基本報酬

（1単位＝10.68円）

  1日あたりの
介護給付費の単位		 介護報酬分の目安
（30日）		 利用者負担分
（1割）		 利用者負担分
（2割）		 利用者負担分
（3割）
要支援1 183単位

58,633円／月

5,864円

 11,727円 17,590円
要支援2 313単位 100,285円／月 10,029円 20,057円 30,086円
要介護1 542単位 173,656円／月 17,366円 34,732円 52,097円
要介護2 609単位 195,123円／月 19,513円 39,025円 58,537円
要介護3 679単位 217,551円／月 21,756円 43,511円 65,266円
要介護4 744単位 238,377円／月 23,838円 47,676円 71,514円
要介護5 813単位 260,485円／月 26,049円 52,097円 78,146円
●本表は利用日数が30 日の場合の目安料金です。●介護報酬分・利用者負担分については非課税となります。●要介護度に応じて介護費用の1 割から3 割を徴収します。●高額介護サービス費制度の対象となる場合、介護保険を利用して支払った自己負担額の合計が一定金額を超えたとき、超えた分が還付されます。（現役並み所得の場合で上限額：44,400 円）

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②特定施設入居者生活介護の加算の対象となるサービス

  介護給付費の単位 介護給付費の目安
（30日）		 法定代理受領の場合の利用者負担額の目安
（30日）
1割負担 2割負担 3割負担
夜間看護体制加算 Ⅰ 18単位／日 5,767円 577円／月 1,154円／月 1,731円／月
Ⅱ 9単位／日 2,883円 289円／月 577円／月 866円／月
協力医療機関連携加算 (1) 100単位／月 1,068円 107円／月 214円／月 321円／月
(2) 40単位／月 427円 43円／月 86円／月 129円／月
個別機能訓練加算 Ⅰ 12単位／日 3,844円 385円／月 769円／月 1,154円／月
Ⅱ 20単位／月 213円 22円／月 43円／月 64円／月
科学的介護推進体制加算 40単位／月 427円 43円／月 86円／月 129円／月
ADL維持等加算 Ⅰ 30単位／月 320円 32円／月 64円／月 96円／月
Ⅱ 60単位／月 640円 64円／月 128円／月 192円／月
口腔・栄養スクリーニング加算 20単位／回 ー 22円／回 43円／回 64円／回
生活機能向上連携加算 Ⅰ 100単位／月 1,068円 107円／月 214円／月 321円／月
Ⅱ 200単位／月 2,136円 214円／月 428円／月 641円／月
サービス提供体制強化加算 Ⅰ 22単位／日 7,048円 705円／月 1,410円／月 2,115円／月
Ⅱ 18単位／日 5,767円 577円／月 1,154円／月 1,731円／月
Ⅲ 6単位／日 1,922円 193円／月 385円／月 577円／月
認知症専門ケア加算 Ⅰ 3単位／日 961円 97円／月 193円／月 289円／月
Ⅱ 4単位／日 1,281円 129円／月 257円／月 385円／月
看取り介護加算
死亡日以前
31日以上45日以下		 Ⅰ 72単位／日 ー 77円／日 154円／日 231円／日
Ⅱ 572単位／日 ー 611円／日 1,222円／日 1,833円／日
看取り介護加算
死亡日以前
4日以上30日以下		 Ⅰ 144単位／日 ー 154円／日 308円／日 462円／日
Ⅱ 644単位／日 ー 688円／日 1,376円／日 2,064円／日
看取り介護加算
死亡日の
前日及び前々日		 Ⅰ 680単位／日 ー 727円／日 1,453円／日 2,179円／日
Ⅱ 1,180単位／日 ー 1,261円／日 2,521円／日 3,781円／日
看取り介護加算
死亡日		 Ⅰ 1,280単位／日 ー 1,367円／日 2,734円／日 4,101円／日
Ⅱ 1,780単位／日 ー 1,901円／日 3,802円／日 5,703円／日
退院・退所時連携加算 30単位／日 ー 33円／日 65円／日 97円／日
退院時情報提供加算 250単位／回 ー 267円／回 534円／回 801円／回
新興感染症等施設療養費 240単位／日 ー 257円／日 513円／日 769円／日
入居継続支援加算 Ⅰ 36単位／日 ー 39円／日 77円／日 116円／日
Ⅱ 22単位／日 ー 24円／日 47円／日 71円／日
高齢者施設等感染症対策
向上加算		 Ⅰ 10単位／月 3,204円 321円／月 641円／月 962円／月
Ⅱ 5単位／月 534円 54円／月 107円／月 161／月
生産性向上推進体制加算 Ⅰ 100単位／月 1,068円 107円／月 214円／月 321円／月
Ⅱ 10単位／月 3,204円 321円／月 641円／月 962円／月
若年性認知症入居者
受入加算		 120単位／日 ー 129円／日 257円／日 385円／日
●夜間看護体制加算、退院・退所時連携加算、入居継続支援加算、看取り介護加算、ADL維持等加算は要支援1･2の場合には加算されません。 ●口腔・栄養スクリーニング加算は、6ケ月に1回を限度に算定されます。 ●「償還払い」の場合には「法定代理受領相当分」に関して、ご自身で市町村への手続きが必要です。※個別費用については、特定施設入居者生活介護契約締結時に、「要介護認定等に伴う確認書」にて確認いただきます。■「償還払い」とは…要支援・要介護の認定を受ける前に、サービスを利用する等の理由から、サービス利用料を全額自己負担した場合に、後日申請により、自己負担を除く金額が市町村等から払い戻される制度。■「法定代理受領とは」…介護保険を利用したサービス利用料について、利用者は各々の自己負担分のみをサービス提供事業者に支払い、事業者は残額を市町村等から直接払い受ける制度。

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『ザ・レジデンス芦屋スイートケア』は、原則として満60歳以上の方がご入居いただけます。

お問い合わせ・資料請求はフリーダイヤル0120-839-303、 またはこちらの資料請求フォームよりお申込みください。 ご質問・ご相談も承ります。お気軽にお問い合わせください。

建物内をご覧いただきながら、 「ザ・レジデンス芦屋スイートケア」の概要やサービス内容に ついて詳しくご説明させていただきます。

ご希望のお部屋が決まりましたら、 お申込み書のご提出とお申込金（10万円）をお預かりの上、 お部屋を確保いたします。

ご契約までの準備 所定の書類（※1）をご提出いただき審査期間となります。
※介護認定をお受けの方は、ケアマネージャーの面談が必要となります
※1
● 入居者情報提供書（当社指定様式）　　
● 健康診断書（当社指定様式）
　　
● 住民票（ご入居者・身元引受人・返還金受取人／各1通）
　　
● 戸籍謄本又は抄本（お2人入居の場合のみ）　　
● 重要事項説明書
　　
● 写真（4cm×3cm）×2枚　　
● 個人情報同意書

ご契約にあたり必要な書類（※2、※3）をご提出いただきます。 入居一時金の10％をご入金いただきます。
※2
● 入居契約書（実印）　
● 印鑑証明（ご入居者・身元引受人・返還金受取人／各1通） 　　● 念書　
● 同意書
※3
ザ･レジデンス芦屋スイートケアの介護サービスを受ける方は、
　　別途「特定施設入所者生活介護利用契約書（実印）」が必要となります。

お引っ越し日を決定、無事ご入居完了です。
※ご契約残金は入居指定日の1週間前までにご入金いただきます。

名称 ザ・レジデンス芦屋スイートケア（アクア・テラス）
所在地 兵庫県芦屋市海洋町12番3号
交通 JR神戸線「芦屋」駅より阪急バス18分（約4.2㎞）、 「浜風大橋南」バス停徒歩1分（約40m） ※定期循環バスを運行しています。
構造・規模 RC造地上8階建（2階～8階）
介護付有料
老人ホーム		 81戸（46.62m²～64.62m²） 〈内ユニットケア室11室（29.25m²～40.95m²）〉
敷地面積 16,494.87m²のうち持分1,000万分の1,080,424
建築床面積 61,329.32m²のうちアクア・テラス2階から8階部分 7,380.15m²
間取り 1R（40戸）・1LDK（30戸）・ユニットケア室（11室）
土地・建物の権利形態 賃借 （土地・建物所有者／株式会社シティインデックス舞子）
事業主 株式会社シティインデックスホスピタリティ 〒150-0036 東京都渋谷区南平台町3番8号　渋谷TSKビル2階
設計・監理 株式会社蔵建築設計事務所
施工 株式会社大林組・大成建設株式会社・大樹建設株式会社
開業 平成23年9月

類型 介護付有料老人ホーム
所在地 兵庫県芦屋市海洋町12番3号
表示事項 1)居住の権利形態／利用権方式 2)利用料の支払方式／選択方式 3)入居時の要件／自立・要支援・要介護 4)介護保険／兵庫県指定介護保険特定施設
　（2871001091）・兵庫県指定介護予防特定施設
　（2871001091） 5)介護居室区分／全室個室
　（夫婦・親子・兄弟の二人入居有り） 6)介護に関わる職員体制／2.5：1以上
入居資格 60歳以上の方
入居一時金  入居一時金／60歳～79歳：2,970万～4,350万円（非課税）、80歳～84歳：2,400万円～3,480万円（非課税）、85歳以上：1,694万円～2,456万円（非課税）、80歳以上要介護3～5：1,200万円～1,740万円（非課税）、お二人目追加入居一時金／60歳～79歳：780万円（非課税）、80歳～84歳：624万円（非課税）、85歳以上：440万円（非課税）、80歳以上要介護3～5：312万円（非課税）
入居一時金の使途 専用住居及び共用施設を終身にわたり利用するための費用
入居一時金の返還金 60歳～79歳：入居時に10%が償却され、その後15年（180ヶ月）で均等償却、80歳～84歳：入居時に10％が償却され、その後12年（144ヶ月）で均等償却、85歳以上：入居時に15％が償却され、その後8年（96ヶ月）で均等償却、80歳以上要介護3～5：入居時に25％が償却され、その後5年（60ヶ月）で均等償却、途中退去の際には未償却分を返還いたします。
管理費(月額) お一人入居の場合：124,630円（税込） お二人入居の場合：200,860円（税込）
管理費の使途 共用施設の維持管理費、事務・管理部門の人件費、 生活支援サービス提供に掛かる人件費、備品・消耗品
食費 選択制メニューによるご利用清算
入居者の 個人負担費用 専用住戸の電気・水道・ガス・電話・新聞・クラブ活動費用等

管理事務室、談話コーナー、共用ダイニング、共用キッチン、多目的室 （機能訓練室兼用）、健康相談室、中浴室、共用トイレ、洗面室、機械浴室、 洗濯室
建物内でご利用いただける付帯施設 大浴場（一部天然温泉）・多目的ホール・ ビリヤードコーナー・アトリエ・シアター／ セミナールーム・パソコンルーム・ギャラリーホール・ 図書コーナー・ゲームルーム・和室・カラオケルーム・ アスレチックルーム・談話室・健康相談室・ 歩行浴プール・スカイラウンジ
利用料を必要とする共用施設 ヘアーサロン（外部サービス利用料 ※サービス内容によって利用料が異なります。）・ 駐車場（月額）：11,523円（税込）・レストラン
テナントとしてご利用いただける施設 売店・クリニック・整骨院・デイケアサービス

重度の認知症または常時介護が必要になった為に、ユニットケア室やケアセンター近くのケアルームへ住み替えて頂く場合の権利関係並びに費用調整は次の通りです。
  • 住み替え後の新しい居室に設定された入居一時金が減少する場合には、新旧居室の入居一時金について調整の上、差額を返還します。
  • 居室に関する権利関係は、新たな居室へ変更されます。
  • 住み替え後の居室の利用に関し、追加的な費用のお支払いはありません。 但し、お二人入居の場合どちらか一方のみがユニットケア室等に転居された際には2室の使用となる為、お一人ずつ別々にお一人入居の管理費をお支払いいただくこととなります。
  • 居室に関する権利関係は、新たな居室へ変更されます。

下記の事態が発生した場合は180日の予告期間をおいて事業主により契約解除を通告できるものとします。
  • 入居申込時に虚偽の事項を申告するなど、不正な手段により入居した場合。
  • 管理費その他の支払を正当な理由無く、しばしば遅滞するとき。
  • 入居者の行動が他の入居者の又はスタッフの生命・財産に危害を及ぼし、又は、その危害に切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき。
  • 「ザ・レジデンス芦屋スイートケア」の契約・管理規程に違反した場合。

  • 介護居室区分／全室個室
  • 介護に関する職員体制 ※2.5：1以上要介護者等の人数91名（入居率100%時） ・介護職員…週40時間換算で36.4名（要介護者等対応） ・看護師…週40時間換算で4名（うち要介護者対応3名） ・夜間（23時～翌8時）最少時の介護・看護職員数5名… （介護職員4名、看護師1名） ※夜間90分～120分の休憩時間を含みます。但し、緊急対応いたします。
  • 公的介護保険の介護サービスをご利用の場合は、介護保険法に基づき、保険で受ける費用（1割分、2割分、3割分のいずれか）が自己負担となります。
 
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